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Las funciones a desempeñar por el personal de VIANSER MANTENIMIENTO INTEGRAL están realizadas de acuerdo a los usos y prácticas profesionales de los mismos, que dependerán y serán dirigidas directamente por la dirección de VIANSER MANTENIMIENTO INTEGRAL .
- SERVICIOS Y TAREAS ESPECIFICAS A REALIZAR
Vigilancia, incluso por cámaras, de los accesos a la urbanización, en caso de que la misma disponga de ellas, así como de las personas que entren en el inmueble, velando porque no se perturbe el orden del mismo, ni el sosiego y seguridad de los que en él habitan.
Tendría a su cargo la puntual apertura y cierre de los portales y accesos.
Se hará cargo de la recepción y entrega de correspondencia y documentos que reciba para los ocupantes del inmueble y para la propiedad o administración de la finca, haciéndolo llegar a manos del destinatario con la mayor diligencia, siempre que no reciba instrucciones en contrario por escrito de la propiedad.
Se ocupará del encendido, apagado y mantenimiento de los servicios de calefacción y agua caliente central, salvo que la propiedad los tenga contratados con un tercero, de la centralita telefónica, si no hubiera telefonista, y de los ascensores y montacargas que existan en la finca, así como de cuantos motores se utilicen para los servicios comunes.
Pondrían urgentemente en conocimiento de la propiedad o administración y de la empresa conservadora cuantas anomalías o averías observen en el funcionamiento de los correspondientes aparatos, suspendiendo el servicio afectado, bajo su responsabilidad, si pudiere haber peligro en su utilización.
Cuidará de los cuartos contadores y motores y de las entradas de energía eléctrica, así como de la conducción general de agua, bajantes y sumideros receptores de aguas fluviales en las terrazas, azoteas, patios, etc., de acceso por servicios comunales y que no entrañen peligrosidad.
Recepción de alarmas producidas durante el servicio.
Sustitución de bombillas, fluorescentes y todo tipo de equipamiento que no necesite reparación técnica por personal cualificado.
Tendrá la obligación del traslado de los cubos colectivos de basura en estado de llenos del inmueble hasta el lugar destinado por las ordenanzas municipales para su retirada por sus servicios; quedándo la empresa obligada a poner los medios necesarios para dicho traslado así como la recogida de cubos, que dependerá del horario de inicio al servicio contratado por el cliente.
Limpieza de accesos, zonas comunes y jardinería interior y exterior de la propiedad, en el caso de ser contratado por el cliente.
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Somos conscientes de que el principal factor para conseguir un servicio de limpieza excelente es el Humano; por ello contamos con personal cualificado y especializado que desempeña un trabajo eficiente en todas y cada una de las comunidades que mantenemos.
Estos son nuestros principales servicios en el mantenimiento de comunidades y edificios:
- Servicio Diario (5 días por Semanal )
- Servicio Alterno (3 Días por Semana)
- Servicio Dos Días (2 Días por semana)
Fregado de suelos de portal y ascensores. D
Fregado de escalera y descansillos. S
Desempolvado de mobiliario barandillas puertas. D
Limpieza de papeleras y ceniceros (Si existen). D
Limpieza de huellas en cristales de mas uso. D
Cuidado de plantas de portales. D
Limpieza de ascensores. D
Limpieza a fondo de mobiliario. M
Limpieza de cristales accesibles. M
Limpieza de puntos de luz. T
Limpieza de paredes y techos. T
D=DIARIO, S=SEMANAL, M=MENSUAL, Q=TRIMESTRAL, A=ANUAL
Las tareas diarias se realizan todos los días de servicio. Las tareas con frecuencia distintas de la diaria se realizan al final de la jornada empleando un 20% del tiempo total de la jornada en estas tareas. Las que requieran la utilización de maquinaria o personal especializado se realizarán fuera del horario establecido.
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- Limpiezas de Cristales.
- Abrillantado y Cristalizado de Pavimentos.
- Limpiezas después de Obra.
- Servicios Especiales.
- Limpieza de Garajes.
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